Midwoldastraat 1, Arnhem

Compleet gerenoveerde, instapklare hoekwoning met carport met maar liefst 5 slaapkamers!

Ben je op zoek naar een woning waarin vrijwel alles is vernieuwd, je het gevoel krijgt dat je in een VT wonen-huis rondloopt en waar je nog ruim voor kerst 2024 je intrek kan nemen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met carport met een fantastische strakke look en zeeën van ruimte perfect voor jou!

De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een zeer royale en lichte woonkeuken is ontstaan. De prachtige keuken, vrijwel geheel voorzien van Siemens apparatuur, bevat alle luxe. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een Quooker en inductiekookplaat met afzuiging. Dankzij de schuifpui in de keuken, grote ramen en twee extra lichtkoepels geniet je hier volop van daglicht. Wil jij een kanjer van een eettafel? Geen probleem om deze kwijt te kunnen. Opvallend is de enorme ruimte van keuken tot woonkamer waardoor je het gevoel krijgt in een balzaal te staan. De mooie visgraatvloer (pvc laminaat) geeft een warme en chique uitstraling. De gehele begane grond, de 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd door de krachtige hybride CV (2023). De diepe achtertuin is mede ontstaan door aankoop van een extra stuk grond.

De woning ligt vrij, met parkeerplaatsen aan de zijkant, en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk “Vredenburg”. Ideaal voor gezinnen, want er is een nieuw gebouwde basisschool centraal in de wijk en diverse speelplekken voor de kinderen. Winkels, de bushalte, een sportschool, medische voorzieningen en middelbare scholen liggen allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Met maar liefst 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen of mensen die veel thuis werken. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier kun je echt je eigen thuis van maken en direct je intrek in nemen!

Indeling:

Begane grond:

Je komt binnen in de hal, waar je het toilet (2023) met fonteintje, de trapkast, de trapopgang, de meterkast en bergruimte vindt. Vanuit de hal stap je zo de woonkamer in, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de zonnige tuin, die je door de schuifpui eenvoudig bij de woonkamer betrekt. De ruime woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe (2023), luxe keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de carport. Zoals gezegd, de hele begane grond is voorzien van een visgraad pvc-laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, terwijl de ouderslaapkamer en een vierde slaapkamer aan de achterzijde liggen. De centraal gelegen badkamer (2023) heeft een inloopdouche met hand- en regendouche, tweede toilet, vloerverwarming, wastafel met meubel en designradiator. Fijn detail is het unieke raam dat zorgt voor extra licht. Ook op deze verdieping zijn alle vloeren vernieuwd en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar veel bergruimte is en de c.v.-ketel (Valliant 2023) zich bevindt. Naast de opstelling voor wasmachine en droger, vind je hier ook de ruime vijfde slaapkamer met een groot dakraam en een laminaatvloer. Het dak is na-geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- In 2023 volledig gerenoveerd
- Veel mooi en strak stucwerk, nooit gerookt
- Prachtige en rustige keuze in afwerking, vloeren en sanitair
- Nieuwe kunstof kozijnen met hr++ glas
- 2 schuifpuien, in woonkamer en keuken
- 10 zonnepanelen (2023)
- CV Vaillant hybride (2023)
- Nieuwe electra en meterkast
- Prachtige en praktische raamdecoratie, verwerkt in de kozijnen
- energielabel B

Kortom, deze woning biedt echt alles wat je nodig hebt en moet je gezien hebben! Kom snel kijken en laat je verrassen.